De juridische haken en ogen: wat zijn de regels?
Pre-mantelzorgwoningen mogen alleen onder specifieke voorwaarden worden gebouwd. Dat maakt het extra belangrijk om vanaf het begin met een deskundige partij te werken. De belangrijkste voorwaarden op een rij:
-
Er mag geen andere mantelzorgwoning of flexwoning aanwezig zijn op het perceel.
-
De woonruimte moet worden gerealiseerd in een bestaand bijgebouw (niet inpandig) en mag niet worden vergroot.
-
De maximale oppervlakte is 100 m², en alleen op de begane grond.
-
De woning mag maximaal 15 jaar worden gebruikt voor pre-mantelzorg.
-
Er moet een zorgrelatie zijn én een verwachte zorgvraag binnen 10 jaar, vastgesteld door een medisch specialist.
-
Het gebruik mag niet strijdig zijn met het omgevingsplan of leiden tot een ongezonde of onveilige situatie.
Zodra er één voorwaarde niet wordt nageleefd, kan een vergunning worden geweigerd of ingetrokken.
Wat komt er kijken bij het realiseren van een pre-mantelzorgwoning?
Naast de juridische voorwaarden spelen er ook praktische en persoonlijke overwegingen. Hoe wordt de woning aangesloten op nutsvoorzieningen? Hoe zorg je voor voldoende privacy én nabijheid? En wat zijn de wensen van degene die er gaat wonen, nu én in de toekomst? Ook financiële aspecten, zoals de waarde van je woning en eventuele gevolgen voor toeslagen of erfbelasting, kunnen meespelen. Het realiseren van een pre-mantelzorgwoning vraagt dus om een doordachte aanpak, waarin bouwkundige, sociale en financiële belangen samenkomen.
Van idee naar uitvoering: hoe helpen wij?
En bij die aanpak helpen wij je graag verder. Bij Van Vugt Bouwadvies weten we namelijk hoe complex dit proces kan lijken. Want waar begin je? Hoe combineer je toekomstvisie met praktische uitvoering? Wij begeleiden je stap voor stap:
-
Oriëntatie en advies
We starten met een gesprek: wat zijn je wensen, wat is je situatie en wat is er mogelijk op jouw perceel? Daarbij kijken we ook naar het bestemmingsplan en de ruimte op het terrein.
-
Toetsing aan regelgeving
We controleren of jouw plannen passen binnen de wet- en regelgeving, en waar nodig schakelen we met gemeente en andere instanties.
-
Ontwerp en vergunning
Onze tekenaars en bouwkundigen maken een passend ontwerp en dienen de vergunningsaanvraag in. We zorgen voor duidelijke, complete stukken die aan alle eisen voldoen.
-
Begeleiding tijdens de bouw
Ook tijdens de realisatie blijven we betrokken. We houden overzicht, bewaken de planning en zorgen dat alles volgens afspraak verloopt.
Kortom: we nemen je mee van eerste idee tot sleutelklare oplossing. Zodat jij straks met een gerust hart en in goed gezelschap ouder kunt worden, of je ouders een veilige plek kunt bieden.
