De Wet Kwaliteitsborging voor het Bouwen (Wkb) heeft sinds de invoering in 2024 de manier waarop we bouwen in Nederland ingrijpend veranderd. De wet legt extra nadruk op de bouwkwaliteit en de verantwoordelijkheid van de bouwer om ervoor te zorgen dat het gebouw aan de gestelde eisen voldoet. Maar wat als je van plan bent om vergunningsvrij te bouwen? Heb je in dat geval ook een kwaliteitsborger nodig? In dit blog leggen we uit hoe de Wkb zich verhoudt tot vergunningsvrij bouwen en wanneer je wel of niet een kwaliteitsborger nodig hebt.
Wat is vergunningsvrij bouwen?
Vergunningsvrij bouwen omvat kleine bouwactiviteiten die niet onder de Omgevingswet een omgevingsvergunning vereisen. Denk aan het plaatsen van een dakkapel (tot 1,75 meter diep zonder dakkap), het installeren van dakramen, het vervangen van ramen of deuren, of het aanbrengen van zonnepanelen op een plat dak. Deze vallen vaak onder gevolgklasse 0 van de Wkb, wat staat voor werkzaamheden met een zeer laag risico op schade of letsel. Voor deze klasse is geen kwaliteitsborger nodig, omdat de gemeente niet hoeft te toetsen op bouwtechnische eisen. Je kunt dus direct starten, zolang je voldoet aan de algemene voorwaarden zoals afstand tot de erfgrens.
Wanneer is een kwaliteitsborger wél verplicht?
De echte Wkb-plicht begint bij technische bouwactiviteiten in gevolgklasse 1 of hoger, ongeacht of er een vergunning nodig is. Een kwaliteitsborger, een gecertificeerde onafhankelijke partij, voert dan drie stappen uit:
- Risicobeoordeling en toetsing: vooraf checkt de borger of jouw ontwerp voldoet aan het Bouwbesluit (Bbl).
- Borgingsplan: dit document beschrijft inspecties tijdens de bouw.
- Gereedverklaring: na oplevering verklaart de borger dat alles in orde is. Zonder dit mag de gemeente niet afgeven of de bouw niet starten.
Voorbeelden waar een borger wél nodig is:
- Meldingsplichtige activiteiten: een aanbouw, dakopbouw of grotere dakkapel (dieper dan 1,75 m).
- Vergunningplichtig: volledige nieuwbouw, zoals een woning of bedrijfshal, altijd met borger.
Kortom: puur vergunningsvrij en laag-risico (gevolgklasse 0) = geen borger. Alles met potentieel risico = wel borger.
Kwaliteitsborger nodig?
Dan bel je ons gewoon op! Wij zorgen ervoor dat jouw project voldoet aan de Wkb en dat alles volgens de juiste kwaliteitsnormen wordt uitgevoerd. Of het nu gaat om vergunningsvrij bouwen of een groter bouwproject, wij regelen de kwaliteitsborging van A tot Z. Neem contact met ons op voor deskundig advies en een zorgeloze uitvoering van jouw bouwproject.
